深圳新闻网2025年8月18日讯（记者 王奕婷 实习生 杨逸坤 通讯员 江浩瀚）区域优质营商环境的打造，是现代城市高质量发展的应有之义。对扎根于城市的企业和企业家们而言，企业经营运转和个人工作生活中细腻可感的细节，往往是区域营商环境质量的直观反映。
自去年以来，坪山区马峦街道创新探索党建引领小区治理促进经济发展模式，推动党建引领小区治理的“绣花功夫”与促进区域经济发展相融相促，让居民和企业感受到更扎实、更贴心的营商“温度”。自该项工作开展以来，街道各花园小区纷纷投入行动，小区党支部成为坚实阵地，小区党支部书记化身“助企达人”。通过这些举措，可以触摸到区域营商环境优化的不同侧面。
探需求
“发挥小区党支部贴近业主企业家日常优势”
在天峦湖小区，一场由小区党支部组织链接的跨境电商公开课成为业主们近期津津乐道的话题。活动特邀拥有十余年易及电商经验的业主夏先生现场授课，聚焦跨境电商模式与发展思路，结合自身实践分享实操干货。
据悉，该场公开课系小区党支部敏锐了解到业主需求后，积极链接专业能人资源开展。 “发出链接后两小时就报满了，看到大家兴趣浓厚我们还扩充了名额，最终课程的效果也很好。”天峦湖小区党支部书记於响民说道。现场互动环节中，业主们积极探讨业务疑问，居民咨询“小白入门”方法，个体经营者关注实操技巧，多位邻居提议搭建交流合作平台。针对这些需求，於响民表示，自己正在计划面向电商“小白”和初入行的电商“新人”开设具有不同侧重点的跨境电商公开课，搭建企业交流平台，邀请专业人士深化知识讲解。
京基御景印象的业委会成员陈宇青不仅是小区治理的一分子，同时也是马峦街道的小区业主企业家。陈宇青在谈及小区居民需求时表示“我们发现居民‘头痛’的事情不再满足于小区里面多了几棵树或者是多了几个风景”，居民们更希望能有增收创收的途径。马峦街道以小区为单位，细致化摸排企业需求，积极指导各小区党支部书记以“线上+线下”调研模式，收集业主就业现状、创业意向、技能培训需求等信息，精准掌握相关需求。并依托“小区书记有话说”机制，让业主企业家诉求直通街道党工委，协调具体职能部门或专业资源，解决业主企业家及其企业所需。
对企业知冷暖、解需求，这是优化区域营商环境工作中的重要部分。马峦街道结合小区治理工作，将对企业需求的了解融入更加精细的日常工作中，满足了业主企业家更多“细微之需”。“作为基层组织的党支部是最贴近居民的日常，这是我们的优势，积极了解业主企业家的需求是我们的职责所系。”於响民这样总结道。
链资源
“将营商机遇联结，未来成行成市”
在细致了解企业需求的同时，马峦街道发挥自身优势，帮助当地企业对接上下游的关键资源，提供专业政策指导、垂直领域培训等支持，以“扶上马，送一程”的积极态度助力企业发展。
龙光玖誉雅筑小区业主企业家杨先生，是马峦街道以专业资源高效服务企业的“体验者”之一。在街道帮其解决了厂房落地问题后，小区党支部又进一步了解到企业有希望强化员工安全生产意识、提高整体安全应急技能的需求。马峦街道获悉后，组织应急办专业工作人员，为业主企业开展免费“安全体检”，结合企业现场情况教授安全生产注意事项和排查隐患技巧，助力企业人员提升安全生产意识。
资源的联结不仅在调度，更在连线与搭建。今年以来，马峦街道面向各小区企业家，组织了如跨境电商等分类行业的培训会、优秀企业考察及经验分享、企业税务知识讲座等系列活动。充分显示了促进经济发展工作中对于时代趋势、政策导向与企业需求的立体结合。
这些“接地气”的实用内容让企业们饶有收获，还促进了新企业的孵化。截至2025年7月，马峦街道已经成功孵化14家跨境电商企业，解决了约276名小区居民的灵活就业问题。据东关珺府小区党支部书记曾柳菊介绍，有小区业主此前即有尝试从事跨境电商行业的想法，在参与了行业学习与交流后，如今已正式开启了创业道路。资源的联结更延伸到企业与企业之间。在围绕跨境电商领域开展的系列活动中，来自不同小区的业主企业互相熟络，联结起了同业互惠、上下游互补、资源共享等多样的合作可能性，走出了小区治理促进经济发展从小区微循环向区街内循环乃至海内外大循环拓展的新路径。
京基御景印象家园小区的党支部书记袁军华，参与了前述多场企业交流活动，小区越来越多业主企业家也与他一同参与其中。他表示：“街道的工作做到了点子上，业主微信群中不断有居民@我想加入街道组织的后续活动，这让我很有成就感。”在他看来，街道以小区为单位，链接优质资源为企业发展助力，是“把一群陌生有共同需求的人和营商机遇联结在一起，从而促进合作发展，将来定能成行成市。”
寻商机
“从按需服务向生态共建的发展”
以更多方式助力辖区企业觅得商机，是马峦街道优化营商环境的重要举措之一。除促进业主企业的联结合作外，马峦街道还给出了更多“解法”。
“公司（华研精创）的研发中心搬到坪山，是‘偶然’也是‘必然’。”黄女士表示，自己入住玖誉雅筑后，与坪山的羁绊就越来越深厚。无论是小区的顺利交付，还是街道定期举办的“民意下午茶”等，黄女士看到小区党支部为业主多方面需求不断努力。
今年以来，马峦街道组织邀请华研精创一同到深圳市特派科技有限公司、深圳市雅诺讯科技有限公司等辖区内同为新能源类型的优秀企业考察交流，为企业间搭建起先进产业技术与生产经验交流及寻求合作新商机的桥梁。华研精创研发中心负责人黄女士感叹道，“我们和马峦的缘分越来越深，以后是真正安居和乐业并进，扎根在这里了。”如黄女士所说，企业的开张让她多了一重“业在马峦”的身份。此前，来到位于马峦街道的龙光玖誉雅筑小区（以下简称“龙光小区”）居住的她已是“家在马峦”。在这份“安家乐业”图景绘就的过程中，黄女士对马峦街道党建引领基层治理工作的接触与感受日益深刻，“在这里真的很有家的感觉。”
华研精创的主要负责人黄女士和周先生深度体验了马峦街道为企业搭建的“寻商机”服务后，他们向小区党支部书记戴海燕反馈说，街道的系列服务让他们感受到自己并不只是企业经营者，更是实实在在参与到基层治理中的一分子，让企业发展更有“底气”。“能结识其他优秀企业让我们收获很多，街道不仅关心企业发展，还会问我们对营商环境建设的建议，这种‘被重视’的感觉很实在。希望企业在马峦发展壮大，为邻里们也提供更多就业机会！”
作为这一系列服务的参与者与见证者，戴海燕同样颇有感触。在她看来，马峦街道促进小区治理与经济发展相融、优化营商环境的举措，是从“按需服务”到“生态共建”的升级，提升了服务的精准度和响应效率，构建了企业间的协同发展生态，为区域发展凝聚了更强合力。据了解，戴海燕2025年已经帮助了超过30家企业落实厂房、公司场地，其中已有部分企业落地坪山了。
拓思路
“让小区治理平台变成促经济发展舞台”
区域营商环境优化是一项长久工作，需要不断与时俱进。在打造小区治理促进经济发展创新模式的同时，马峦街道在具体工作中持续开拓思路。近期，街道开启“开展招商资源梳理行动，实现招商信息精准匹配”系列行动。组织“小区书记看厂房”活动，相关职能部门与各试点小区党支部书记共同前往马峦创谷、江岭香江工业园、坪山新能源汽车产业园区等地开展调研工作。使各小区党支部书记对于区域营商产业空间和招商资源等信息更加心中有数，为满足业主企业家创业需求、助力小区经济发展创造积极条件。
该行动取得了立竿见影的效果。富润乐庭小区业主徐女士和金地朗悦小区业主曹先生，均有企业迁移落户的意向。富润乐庭小区党支部书记彭玉如与金地朗悦小区党支部书记赵恩锋各自行动，分别带他们前往相关厂房用地考察，帮助业主找到了心仪的意向场地。“这项工作的思路在不断拓展，各项举措更加系统，信息支撑更加全面，资源匹配更加充足，让小区治理平台变成了促进经济发展的舞台，”赵恩锋总结道。“我们也在街道指引下增强‘技能’，了解产业政策、积累人力资源信息、和各个部门单位进行更多联动，这样可以在对接业主企业的各项具体需求时更加‘有的放矢’，助力更多业主企业家在马峦安居乐业。”